I. Đối
tượng được vay gói 30.000 tỷ khi mua chung cư Happy Star Tower
Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở theo
Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ.
Để được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ thì người mua nhà cần thỏa mãn những điều kiện sau:
Để được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ thì người mua nhà cần thỏa mãn những điều kiện sau:
Những
căn hộ ( nhà ở) thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ:
-
Những căn hộ ( nhà ở) thuộc các dự án
nhà ở xã hội đã được chính phủ phê duyệt
-
Những căn hộ ( nhà ở) thương mại có diện
tích nhỏ hơn 70m hoặc có giá bán dưới 1.05 tỷ ( đã bao gồm VAT và 2% phí bảo
trì)
Đối
tượng:
-
Đối tượng 1: Cán bộ, nhân viên công chức
thuộc các cơ quan chính phủ, các tổ chức chính trị xã hội, các đơn vị công lập,
các lực lượng vũ trang… hưởng lương từ ngân sách nhà nước. (Có xác nhận của đơn
vị công tác về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhỏ dưới
8m2/người)
-
Đối tượng 2: Đối tượng được vay gói 30 nghìn tỷ là người có thu nhập thấp thuộc
các đơn vị ngoài công lập, các hợp tác xã kinh tế người nghỉ lao động theo chế
độ, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể.. (Phải có hộ khẩu, KT3 có xác
nhận của chính quyền địa phương nơi đăng ký hộ khẩu KT3 về việc chưa có nhà ở
hoặc có nhà ở nhưng dưới 8m2/ người)
-
Ngoài những điều kiện quy định về đối tượng
vay gói 30 nghìn tỷ ở trên, người vay vốn mua nhà ( Được hiểu là căn hộ) từ gói
ngân sách hỗ trợ 30 nghìn tỷ phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở cần
mua. Đối với trường hợp chỉ có KT3 thì phải đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên.
-
Có hợp đồng mua nhà ký kết với chủ đầu
tư hợp lệ theo quy định. Đối với hợp đồng mua căn hộ thương mại thì phải có giấy
xác nhận giao dịch qua Sàn giao dịch Bất động sản.
-
Người vay vốn mua căn hộ từ gói hỗ trợ
30 nghìn tỷ phải có vốn tự có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT, cộng
them 2% phí bảo trì theo quy định chung.
-
Mỗi hộ gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ
30 nghìn tỷ 1 (một) lần. Các thành viên
trong hộ gia đình cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua,
thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.
-
Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả
nợ
-
Sinh sống và làm việc trên địa bàn Chi
nhánh ngân hàng cho vay.
II. Thủ
tục vay gói 30 nghìn tỷ
Đối với khách hàng khi mua chung cư Happy Star được vay gói 30.000 tỷ thì ngân hàng hỗ trợ thủ tục là ngân hàng Viettinbank và thủ tục bao gồm như sau:
-
Giấy tờ chứng minh nhân thân
1. Bản
sao giấy CMND (chứng minh sĩ quan QĐNDVN, hộ chiếu còn hiệu lực)
2. Sổ
hộ khẩu (hoặc KT3 nếu có của người vay và vợ (chồng) của người vay.
3. Giấy
đăng ký kết hôn (trường hợp đối với người đã kết hôn nhưng vợ hoặc chồng không
đăng ký cùng hộ khẩu thường trú)
-
Đối với khách hàng vay gói 30 nghìn tỷ
mua nhà ở thương mại
1. Mẫu
phụ lục 1 – Theo thông tư 07/2013/TT – BXD (Bản gốc có xác nhận của đơn vị công
tác) đối với đối tượng 1.
2. Mẫu
phụ lục 2 – Theo thông tư 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của UBND phường/xã)
đối với đối tượng 2.
-
Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ:
1. Hợp
đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng
2. Sao
kê bảng lương ( 3 tháng gần nhất trở lên) hoặc xác nhận của đơn vị công tác.
3. Nguồn
thu nhập hợp pháp khác ( nếu có). Ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định
trong vòng 06 tháng gần đây ( sổ đỏ nhà cho thuê/ giấy tờ xe mang tên người vay
+ biên nhân tiền cho thuê…)
-
Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:
1 Hơp đồng mua bán nhà, căn hộ.
2 Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán
đã thực hiện.
3 Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).
-
Hồ sơ đảm bảo tiền vay:
1. Bản
gốc hợp đồng mua bán nhà, căn hộ, giấy tờ, chứng minh đã thanh toán các khoản
thực hiện
2. Thỏa
thuận hợp tác quản lý tài sản đảm bảo tiền vay và hợp đồng thế chấp tài sản đã
ký giữa ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng theo mẫu của ngân hàng.
3. Trường
hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khác (ngoài tài sản hình thành vốn vay) hồ sơ
bảo đàm tiền vay thực hiện theo suy định
hiện hành của ngân hàng.
4. Các
giấy tờ liên quan (nếu có).
-
Lãi suất và thời hạn vay gói 30 nghìn tỷ:
1. Thời
hạn cho vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ theo quy định là 15 năm
2. Mức
tối đa là 80% giá trị nhà ở (căn hộ) sau VAT.
3. Lãi
suất của gói vay 30 nghìn tỷ là 5% năm trong 1 năm đầu, các năm tiếp theo bằng
khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của ngân hàng trên thị trường nhưng ko
vượt quá 6%/năm.
4. Áp
dụng tối đa 10 năm( không vượt quá thời điểm (01/06/2023)
5. Sau
thời điểm 01/06./2023, áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ
hạn 12 tháng trả lãi sau của ngân hàng cộng 2%/năm. Ví dụ, lãi suất tiết kiệm
12 tháng là 7%/năm + biên độ 0 2%/năm = 9%/năm.
Đặc biệt đối với tất cả các căn hộ của chung cư Happy Star đều đủ điều kiện để vay gói
30.000 tỷ, mời quý khách hàng nhanh tay để chọn cho mình được căn hộ ưng ý nhất với
lãi suất vay thấp nhất được nhà nước hỗ trợ.
Chung cư Happy Star - Chung cư của mọi nhà.
